Walter Wiese Architektur | Consulting | Projekt Property- und Asset Managment

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Digitalisation alone does not solve everything

Thursday, 09 April 2020 by Sysadmin

Wenn die Digitalisierung menschlichen Kontakt überflüssig machen würde, hätte sich wohl niemand über die Mipim-Messeverschiebung beklagen müssen. Der Aachener Architekt und Großprojektmediator Walter Wiese erzählte der IZ in Cannes, warum er technologische Lösungen für sinnlos hält, wenn sie die zwischenmenschliche Kommunikation vernachlässigen.

“Ich habe 45 Jahre Erfahrung mit Immobilienprojekten“, berichtet der 62-jährige Wiese im nahezu verwaisten caffé Roma in Cannes. „Und die Probleme sind immer dieselben: die Abstimmung zwischen den Beteiligten stimmt oft einfach nicht.“ Nach einer handwerklichen Ausbildung und einer Tätigkeit als Bauzeichner studierte Wiese Architektur und leitet seit Jahrzehnten sein eigenes Büro.

Aus einer persönlichen Lebenskrise heraus ließ er sich am Alfred-Adler-Institut zudem zum Individualpsychologen ausbilden. Vor über zehn Jahren entwickelte sich daraus für ihn ein ganz neues Geschäftsfeld: Er coacht Unternehmen als Mediator bei großen Immobilienprojekten. Denn dort funktioniert nichts mehr, wenn zwischen den Beteiligten Funkstille herrscht.

Digitalisierung ersetzt nicht die Fähigkeit, richtig zuzuhören

Eigentlich wollte Wiese in Cannes seine Kunden treffen. „Ich komme mit meiner Frau jedes Jahr zur Mipim nach Cannes“, erzählt er weiter. Die Kosten für Flug und Unterbringung hätte er ohnehin gehabt. Jetzt hat er viel Zeit über seine Lebensphilosophie zu berichten, denn seine Kunden sind größtenteils daheim geblieben: „Wenn der Architekt sich nur als Künstler sieht, der Handwerker schnell seinen Auftrag abarbeiten will und der Investor lediglich auf die Rendite schaut, dann kann ein Projekt leicht scheitern.“ Wichtig sei es, stets zuzuhören, was der andere will. „Statt Lage, Lage, Lage sollte es heißen: Kommunikation, Kommunikation, Kommunikation!“

Und was hält jemand mit so viel Branchen- und Lebenserfahrung wie Walter Wiese von den Segnungen der Digitalisierung, die immerhin das Titelthema der IZ-Sonderausgabe (Investing in Germany) zur Mipim bildet? „Digitalisierung allein löst gar nichts“, ist Wiese überzeugt. Nur digital Zuständigkeiten in einem Projekt zu verteilen, das bringe wenig. „Und eine 3D-Planung nutzt dem Architekten wenig, wenn er kein räumliches Vorstellungsvermögen hat“, fügt er hinzu. Um das zu schulen, wünscht sich Wiese vom Nachwuchs vor allem mehr Praxiserfahrung auf dem Bau.

Technische Lösungen können Ängste auslösen

Den menschlichen Faktor betont auch Elisa Rönkä, Product Portfolio Manager Smart Office bei Siemens Europe. Sie ist nicht in Cannes, das geplante Gespräch nimmt sie aber gern per Telefon wahr. Sie ist überzeugt, dass diejenigen Unternehmen beim Rennen um die besten Nachwuchstalente die Nase vorn haben, die das angenehmste Arbeitsumfeld bieten. Dazu könne die Smart Office-Technologie einen entscheidenden Beitrag leisten.

Doch gerade beim Thema Datensicherheit sei die Psychologie oft wichtiger als die technischen Aspekte. „Auf der einen Seite müssen die regulatorischen Vorschriften eingehalten werden“, sagt Rönkä mit Blick auf das digital vernetzte Büro. „Auf der anderen Seite müssen wir Büronutzer durch einen Prozess begleiten, bei dem wir auf ihre Bedenken eingehen. Dieser menschliche Aspekt ist meines Erachtens sogar noch anspruchsvoller als die technologischen Herausforderungen.“

 

Ein Beitrag auf www.iz.de
vom 11. März 2020
von Ulrich Schüppler

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  • Published in 2020
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Modernization Karlstadt Carée

Sunday, 09 June 2019 by Sysadmin

We are delighted to be able to help our long-standing client, PGIM with the modernization and reconstruction of their property, Karlstadt Carée, Benrather Str. in Düsseldorf.

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  • Published in 2018
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Customer restrooms at SEVENS take on a new look

Wednesday, 22 May 2019 by Sysadmin

The customer restrooms in the basement of SEVENS have taken on a new design makeover and been technically modernized.

With the new “look” their appearance is much brighter and friendlier and has a more contemporary character. The extensive work stayed to schedule as to the specified construction time and remained within the estimated budget, without any notable disturbances to the day-to-day running of the centre.

 

Photo: Raphael Janzer

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  • Published in 2019
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Presentation on the topic of mediation at the Euroforum Annual Conference

Monday, 07 January 2019 by Sysadmin

Das aus den 50er Jahren stammende und unter Denkmalschutz stehende „Postgebäude“ am Paradeplatz in Mannheim wird kernsaniert und zu einem Hotel (Motel One mit 345 Zimmern) umgebaut und mit einem Neubau ergänzt. Auf Grund der zentralen Lage und der Ausführung der Arbeiten im laufenden Teil-Betrieb (u.a. Postbank und Telekom) stellt das Projekt an Organisation und Planung besondere Herausforderungen. Mit diesen Aufgaben, aber auch mit der Entwicklung und Abstimmung eines Denkmalschutzkonzeptes mit der zuständigen Denkmalschutzbehörde ist WW-AC als Projektsteurer und Bauherrnvertreter beauftragt.

Die Arbeiten haben im Herbst 2020 begonnen. Ihrer Fertigstellung ist für Ende 2022 geplant.

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  • Published in 2019
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General planning for DEKA in Cologne

Tuesday, 09 October 2018 by Sysadmin

WW-AC has been commissioned with the general planning / project management and construction owner representation of an office property in Cologne.

DEKA Immobilien GmbH owns an office property in Cologne covering a total of approx. 11,600 m² rentable space. Approximately 5,000 m² of this leasable area is to be refurbished or modernized while day-to-day office operations are continued. WW-AC has been commissioned with the general planning / project management and construction owner representation of this somewhat complex measure.

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Shopping Center Sevens with a new architecture consulting company

Tuesday, 12 June 2018 by Sysadmin

Düsseldorf, 12 June 2018 – In autumn 2017 CBRE Global Investors, the owners of Sevens on Königsallee, Düsseldorf contracted the Aachen architecture consulting company, Walter Wiese Architektur Consulting (WW-AC) for the general planning services.

The architectural office will in future accompany all forthcoming projects in the exclusive shopping mall, including tenant modifications and modernization work. It has always been important for the owner that the modern appearance and the special architecture of the center help to make a visit an enjoyable experience and that Sevens can make a name for itself as a hotspot in Düsseldorf.

That was the reason why CBRE Global Investors decided on Walter Wiese Architektur Consulting – an architectural office which has had experience in the key fields of planning, building and cost and construction optimization since 1985. The project portfolio of WW-AC includes several shopping centers and they have special expertise in this field. The renovation of the old Desigual rental space started at the beginning of March 2018 and is the first major project WW-AC will realize for Sevens.

“With Walter Wiese Architektur Consulting, Sevens has a very strong partner at its side. With their experience in the retail sector they are fully equipped to meet the architectural requirements of the shopping mall,” says CBRE Center Manager, Lars Sammann. “We are really looking forward to working together – these are certainly exciting projects.”

 

About SEVENS

Sevens is a shopping mall on Düsseldorf’s Königsallee, one of the most important and exclusive shopping streets in Europe. Over an area of 19,000 m², Sevens is home to 35 premium businesses, including 11 restaurants and 2 bars in the food lounge, which has an exceptional range of gastronomy. The proprietor of Sevens is CBRE Global Investors.

Media contact Sevens
B.C Neumann PR
Telefon: 0049 (0) 203 419 306 80
E-Mail: neumann@neumann-pr.de

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  • Published in 2018
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Responsible and secure handling of data

Friday, 01 June 2018 by Sysadmin

On 25.05.2018 the General Data Protection Regulation [GDPR] came into effect. This EU regulation also means many technical and organizational obligations for architecture offices.

For us at WW-AC the responsible and secure handling of data has always been a top priority. Nevertheless, we have used the introduction of the new requirements of GDPR to address this topic and ensure that the data of customers and partners are treated securely in accordance with the new regulations.

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Successful opening of the Durlach Center

Thursday, 26 April 2018 by Sysadmin

After a construction period of only nine months carried out in the target quality and budget framework, we could celebrate the completed extension of the speciality retail center. The investors had commissioned WW-AC with the project management.

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Master contract with DEKA

Wednesday, 04 April 2018 by Sysadmin

We have concluded a master contract with DEKA, a real estate investor with a portfolio comprising nationwide some 250 properties. This general planning services contract covers the real estate portfolio of the West region (Düsseldorf and Cologne with an area of ca. 384,000 m²) and the North region (Berlin and Hamburg with an area of ca. 464,000 m²). We are looking forward to a successful cooperation.

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General planning for the SEVENS Center in Düsseldorf

Tuesday, 13 February 2018 by Sysadmin

In autumn 2017 the Aachen architecture consulting company Walter Wiese Architektur Consulting was commissioned with the general planning for the SEVENS Center in Düsseldorf.

The tasks set for WW-AC included not only providing support for the tenant modifications, but also the continued development and refurbishment of the SEVENS Center. For this undertaking, CBRE was, with WW-AC, fortunate to gain a general planner and contractor with many years’ experience in the retail branch and also a specialist in cost optimization. New rental contracts have already been signed and the reconstruction measures and the new openings will follow in the course of the year.

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